【全面解析】房屋增貸攻略：從申請到審核，條件、利率與還款計劃全盤托出

房屋增貸是一種借貸方式，可以讓您在擁有房子的基礎上，再借入額外的資金應用在其他需要資金的地方。不論是為了裝修房屋、投資理財、還是應急用途，房屋增貸都可以是一個不錯的選擇。但是，在進行房屋增貸申請之前，我們需要了解的是申請的條件、利率以及還款計劃等相關信息。在這篇文章中，我們將從頭到尾地解析房屋增貸的整個流程，並介紹您需要注意的事項，以及如何提高通過審核的機會。如果您對房屋增貸有興趣，千萬別錯過這篇全面解析！

【全面解析】房屋增貸攻略：從申請到審核，條件、利率與還款計劃全盤托出1. 導言：房屋增貸的基本概念 - 1.1 房屋增貸的定義 - 1.2 房屋增貸與房屋貸款（房貸）的區別2. 房屋增貸的申請前準備 - 2.1 了解自己的貸款需要 - 2.2 評估自身的貸款資格與信用狀況3. 房屋增貸的條件 - 3.1 主要條件概覽 - 3.2 對房產的要求 - 3.3 申請者的信用評估4. 如何選擇銀行及房貸產品 - 4.1 比較不同銀行的利率與條件 - 4.2 瞭解各銀行增貸的特殊條款5. 房屋增貸的申請過程 - 5.1 準備申請文件 - 5.2 完成申請流程與提交 - 5.3 審核過程的細節6. 關於利率和金額的考量 - 6.1 利率的類型與選擇 - 6.2 增貸額度的決定因素7. 房屋增貸後的還款策略 - 7.1 確定合適的還款計劃 - 7.2 轉貸與重組貸款的選項8. 民間貸款與銀行增貸的比較 - 8.1 比較兩者的利率與條件 - 8.2 風險與考量因素9. 常見問題與解答10. 結語：責任與智慧地使用房屋增貸此大綱旨在提供一個全面而細緻的框架，幫助讀者從申請到審核，對房屋增貸的所有面向有深入的瞭解，並針對可能的困惑提供解答。

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【全面解析】房屋增貸攻略：從申請到審核，條件、利率與還款計劃全盤托出房屋增貸是一個在買房後，若需額外資金的情況下，向銀行或其他金融機構申請貸款的過程。

這種貸款通常會以房地產抵押品作為擔保，因此也被稱為房貸增貸。

首先，申請房屋增貸前，需要考慮自己的財務狀況以及掌握相關的利率資訊。

不同銀行或金融機構的利率可能有所不同，因此可以事先做一些調查，選擇最適合自己的貸款利率。

另外，房屋增貸還需要了解相關的申請條件。

這些條件可能包括個人信用記錄、收入證明、房子的狀況等。

申請人需要提供相關文件以證明自己的信用和還款能力。

在申請過程中，會提交申請表以及相關文件到銀行，銀行會根據這些資料進行審核。

審核過程可能需要一段時間，申請人需要耐心等待。

一旦審核通過，申請人就可以獲得貸款額度。

這個額度取決於申請人的個人情況、房子的價值以及信用等因素。

申請人可以根據自己的需要選擇合適的貸款額度。

最後，申請人也需要制定一個還款計劃，並按時還款。

這涉及到還款期限以及每期還款金額的安排。

申請人可以和銀行協商以確定最適合自己的還款計劃。

總體而言，房屋增貸的流程包括申請、審核、額度確定以及還款計劃制定。

申請人需要提供相關文件並耐心等待審核的結果。

一旦通過審核，申請人就可以獲得貸款並按照還款計劃進行還款。

不過，房屋增貸需要考慮自己的個人情況、財務能力以及利率等信息，並保持良好的信用紀錄和還款能力。

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當你想要購買一間房屋，但是你目前手頭上的資金不足以支付全部的價格時，你可以考慮申請房貸或增貸。

房貸是指向銀行或民間貸款機構申請資金，用來支付房屋的購買價格；而增貸則是在你已經有一筆已申請的貸款下，再次向銀行或民間貸款機構申請額外的資金。

在申請房貸或增貸時，你需要先選擇一家合適的銀行或民間貸款機構，並了解他們所提供的利率、條件與額度。

利率是指你需要支付的貸款利息，它可能會根據市場狀況和你的信用狀況而有所不同。

條件則是指申請該貸款所需要符合的條件，例如貸款人的年齡、收入等等。

額度是指你可以向該銀行或貸款機構借貸的最高金額。

在填寫申請表格時，你需要提供相關的個人資料和房屋資訊，並審核你的信用狀況。

為了確保你具備還款貸款的能力，銀行或貸款機構會對你的收入、負債情況和信用紀錄進行審核。

他們可能還會要求你提供一些證明文件，例如工資單、銀行對帳單等。

在申請被批准後，你就可以獲得該筆貸款的資金。

你可以用這筆資金來支付房屋的價格，並按照合約規定的還款方式和期限來還款。

還款金額由你借貸的金額、貸款利率和還款期限來決定。

有時候，你也可以考慮轉貸這個選擇。

轉貸是指將原本的貸款轉移到另一家銀行或民間貸款機構。

這可能是因為你找到了一家提供更有利條件或更低利率的機構，或是你想要調整貸款的額度或還款方式。

需要注意的是，申請房貸或增貸的流程相對較複雜且需要時間。

你需要確保房子的狀況符合銀行或貸款機構的要求，並按照申請流程準備相關文件和資料。

另外，你也需要有足夠的資金來支付相關的手續費用和頭期款。

在整個申請過程中，遵守相關的規定與要求是非常重要的，以確保順利獲得貸款並達到你的購房目標。

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"解鎖二胎房貸：揭開銀行與民間融資的條件、利率及還款策略"

# 解鎖二胎房貸：揭開銀行與民間融資的條件、利率及還款策略在當前的經濟環境下，無論是為了投資、創業，還是應對突如其來的資金需求，許多人都曾考慮過二胎房貸這一選擇。

不論是透過銀行還是民間融資管道，二胎房貸都能為你的資金需求提供解決方案。

本文將深入探討申請二胎房貸的條件、利率以及還款策略，幫助你更明智地選擇與規劃。

## 什麼是二胎房貸？簡單來說，二胎房貸就是在原有的首位房貸之後，基於房屋作為抵押而再次申請的貸款。

這類貸款的順位低於首位房貸，因此風險較高，相對的，利率通常也會較高。

## 二胎房貸的申請條件申請二胎房貸需要滿足的條件包括但不限於房屋所有權的清晰、借款人的信用狀況、首位房貸的還款狀況以及房屋的價值等。

不同的融資管道對於這些條件的重視程度有所差異。

### 銀行融資一般而言，銀行在審批二胎房貸時會更加謹慎，嚴格審查借款人的信用記錄、收入證明以及首位房貸的還款情況。

此外，銀行所能提供的二胎房貸額度通常相對較低，以確保風險可控。

### 民間融資相比之下，民間融資對借款人的信用要求較為寬鬆，甚至在某些情況下可以忽略借款人的收入證明。

然而，這樣的便利性往往伴隨著較高的利率及其他費用。

## 利率與還款策略無論是銀行還是民間融資，二胎房貸的利率通常都比首位房貸的利率高。

因此，在申辦二胎房貸時，了解不同融資管道的利率及費用結構，並制定合適的還款策略至關重要。

### 選擇合適的利率類型房貸的利率類型大致可以分為固定利率和浮動利率兩種。

根據個人的風險承受能力和資金規劃，選擇最合適的利率類型。

### 制定靈活的還款計劃考慮到二胎房貸的利率較高，制定一個既能夠滿足資金需求又不過度壓力的還款計劃是非常重要的。

此外，部分融資管道允許提前還款，這可以大大節省利息支出。

## 總結無論是透過銀行還是民間管道申辦二胎房貸，了解清楚申請的條件、比較不同管道的利率及費用，並制定合理的還款計劃，都是確保能順利且有效地解決資金需求的關鍵。

在做出決定之前，進行周密的規劃和評估，以選擇最符合個人情況的融資方案。

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1. 二胎房貸基礎知識 1.1 定義與特性 1.2 與一般房貸的差異2. 申請二胎房貸的條件 2.1 銀行貸款條件 2.2 民間融資條件 2.3 信用與額度考量3. 二胎房貸的利率分析 3.1 銀行利率對比 3.2 民間融資利率 3.3 利率變動趨勢及影響因素4. 銀行與民間融資管道介紹 4.1 銀行貸款管道 4.2 民間資金管道 4.3 選擇合適的融資管道5. 二胎房貸的設定與順位 5.1 貸款順位的重要性 5.2 與一般房貸的設定差異 5.3 增貸與額度調整6. 二胎房貸的還款策略 6.1 還款方式選擇 6.2 提前還款與利率調整 6.3 管理與調整還款計畫7. 如何增加申辦成功率 7.1 準備充足的申請資料 7.2 提升信用評分的方法 7.3 選擇適合的貸款申請時機8. 面對二胎房貸的風險與挑戰 8.1 融資風險分析 8.2 應對貸款違約的策略 8.3 避免財務陷阱的建議。

### 二胎房貸基礎知識二胎房貸是指在原有房屋貸款的基礎上，通過銀行或民間融資管道，針對同一房產再次進行的貸款。

這種貸款方式常見於資金需求者對原有房貸額度不滿足時的額外融資需求。

以下將從幾個關鍵點詳細解釋二胎房貸的基礎知識：#### 1. 利率二胎房貸的利率通常會高於首筆房貸的利率。

這是因為銀行或融資機構認為二胎房貸的風險較高，因此會提高利率以彌補風險。

利率的確定因素包括市場狀況、借款人的信用狀況等。

#### 2. 額度二胎房貸的額度受到多重因素的影響，包括房屋的實際價值、已還款的首筆房貸金額、借款人的還款能力等。

一般來說，二胎房貸的最大額度不會超過房屋價值的一定比例，以保障貸款的安全。

#### 3. 申請條件申請二胎房貸的條件相較於首筆房貸會更加嚴格。

借款人除了需要具備穩定的收入和良好的信用記錄外，還需提供房屋權屬證明等相關文件。

銀行或融資機構會綜合考量借款人的信用狀況、財務狀況及房屋價值等因素，評估是否批准貸款。

#### 4. 順位二胎房貸在還款順位上是位於首筆房貸之後的，這意味著若發生違約情況，首筆房貸的權益會優先獲得保障。

因此，二胎房貸的風險相對較高，這也是為何二胎房貸利率會趨於較高的原因之一。

#### 5. 還款與增貸二胎房貸的還款方式與首筆房貸相似，可能包括等額本金、等額本息等方案。

借款人應根據自己的實際情況選擇最適合的還款方式。

此外，一些借款人可能會考慮通過增貸的方式來獲取更多資金，這需要重新評估房屋價值並且可能涉及到重新設定貸款條件。

#### 6. 申辦管道二胎房貸可以通過銀行或民間融資管道進行申辦。

每種管道的利率、條件等可能會有所不同，借款人應該仔細比較並選擇最適合自己的管道進行申辦。

總結來說，二胎房貸是一種基於已有房產進行的再次融資方式，適用於需要額外資金的借款人。

然而，鑑於其相對較高的利率和更嚴格的申請條件，借款人在申請前應該全面評估自己的財務狀況及還款能力，謹慎考慮是否真正需要二胎房貸。

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「定義與特性」在談論貸款這個範疇時，指的是對貸款這個概念的基本認識以及其所具備的獨特性質。

透過以下貸款相關詞彙的解釋，我們將深入探討貸款的世界，特別是聚焦於房屋貸款、二胎房貸等方面。

### 貸款貸款是指銀行或其他金融機構向個人或公司提供的資金，借方需在約定的時間內償還本金和利息。

貸款可以分為多種類型，包括但不限於房屋貸款、個人貸款和商業貸款等。

### 銀行與民間金融機構銀行是提供貸款最常見的管道之一，除了銀行外，民間金融機構也提供貸款服務。

相較於銀行，民間金融機構有時會對信用要求較寬鬆，但可能伴隨著更高的利率。

### 房屋貸款與二胎房貸房屋貸款，又稱房貸，是用於購買房產的貸款。

二胎房貸則是在原有房貸基礎上，以同一房產作為抵押再次貸款，通常用於房屋裝修、投資或其他個人需求。

二胎房貸的利率通常高於首次房貸，因其風險較高。

### 申請過程與條件申請貸款時，銀行或金融機構會評估申請人的資產、信用、收入等，以決定是否批准貸款、貸款額度以及利率。

貸款額度與利率也可能根據申請人的信用狀況而有所不同。

### 順位與增貸在談及房屋貸款時，"順位"是指貸款時房產抵押的先後順序。

增貸則是在原有貸款基礎上增加貸款金額，通常需要重新評估貸款條件。

### 融資與申辦融資是一種籌集資金的方式，貸款是融資的一種形式。

申辦貸款是指提交貸款申請的過程，包括填寫申請表、提交相關證件等。

### 還款與設定還款是指按照貸款合約規定，定期償還貸款本金及利息的行為。

"設定"在貸款中通常指的是抵押權的設定，即將房產或其他資產作為抵押，保障貸款的償還。

透過以上闡述，我們清楚了解貸款的基本定義與涉及的各項特性，包括不同類型的貸款、申請過程、相關條件、以及貸款時涉及的法律設定等。

这些元素共同构成了貸款領域的基礎框架，幫助我們深入理解如何根据个人或組織的需求選擇和申請適合的貸款。

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未保存登記建物可以貸款嗎？5分鐘了解保存登記申請流程[轉貼]

房子蓋好後，除了向政府申請接水電之外，最好也一併申請建築物保存登記，不僅能保障自身權利，也才能順利跟銀行貸款，未保存登記建物雖然也屬合法，但想貸款會較困難，日後若遇到產權糾紛，也要花更多力氣來處理，如果有鄉下的老房子想補辦保存登記，該怎麼做比較好呢？關於未保存登記建物，一篇說明白。

一、什麼叫未保存登記建物？為什麼有這種建築物？

未保存登記建物定義，就是沒有向政府申請建築物(房子)的第一次所有權登記，等於沒有權狀，在建築法規尚未完備以前，土地或房屋間的買賣經常是口頭約定，或是世代傳承下來，久而久之大家都認同的結果，自民國64年正式立法後才開始清點地籍，並逐步修正法規，民國64年以前蓋的房子，多數是沒有辦理保存登記的。 未保存登記的房子雖然沒有辦理所有權登記，但仍需向政府辦理稅籍登記，每年仍要依規定繳納房屋稅，這樣的房子在鄉下地區較多，如日據時代留下來的三合院、四合院、磚造建築、木造建築等等，多數是屋齡較高的老屋。

二、房子沒有保存登記的影響

• 可能被當作違建拆除
• 沒辦法貸款
• 沒有權狀買賣不易

一般人直覺認為，既然沒有保存登記，那不就是違建嗎？違建就有被拆除的風險，但其實違章建築和無保存登記還是有一點差別，如違建又分以下兩種：

• 程序違建：只要補辦程序即可成為合法建物
• 實質違建：無法向地政機關登記，常見如頂樓加蓋、陽台外推、樓中樓、防火巷擴建等

許多透天房屋都會做頂樓加蓋，這類不影響他人的增建，較不會有拆除風險，也有屋主為了出租房屋，不但在頂樓增建，陽台也外推隔成數間套房，增建的部分無法做保存登記，且有居住風險，就可能被舉報拆除。 由於政府法規並沒有強制規定房子要辦保存登記，有些自地自建的地主為了節稅或其他原因會選擇不登記，這種房屋也是合法的，它也有向政府申請稅籍和繳納水電費，雖然不符合現今建築法規規範，但仍具財產價值，是受民法保障的財產權之一，可以使用、出租或買賣，和一般房屋無異，唯一的差別就是無法跟銀行貸款。   有保存登記與未保存登記比較表

	有保存登記	未保存登記	違章建築
合法建物	是	是	否
向銀行貸款	可	不行	不行
繳稅	要	要	不用
買賣	可	可	通常跟著主建物買賣

三、未保存登記建物可以繼承嗎？

未保存登記建物是可以繼承的，不過必須先備妥下列資料：

1.國稅局機關核發之遺產稅繳清或免稅證明書影本

2.繼承系統表影本

3.遺產分割協議書影本

4.地方法院核發之拋棄繼承權證明文件影本（繼承人中有拋棄繼承者才需附上）

攜帶以上文件與資料，向房屋所在地之地方稅稽徵機關，申請變更房屋納稅義務人名義，即可繼承未保存登記建物。

四、未保存登記建物申貸方式有哪些？

未保存登記建物登記物件貸款的方式，比起一般建物申請貸款的難度要來得高一些。可以嘗試以下三種方式申請貸款：

1.地政機關辦理保存登記

立即向地政機關申請建物保存登記，待程序完成後就能向銀行申請貸款。

2.申請銀行「信用貸款」

未保存登記建物無法申請銀行的一般房屋貸款，所以可以將登記的房屋作為擔保品，向銀行申請「信用貸款」以作為變通的方式。

3.申請民間建物抵押貸款

民間貸款審核寬鬆，就算建物有未保存登記的情況，核貸的機率也很高。   未保存登記建物不論是向銀行或民間申請貸款，貸款方都會作審核前的產權調查，因此在申請上會花費較多的時間；若是向民間申請抵押貸款，除了有利率高與風險疑慮等因素外，未來想轉向銀行申請貸款，因為房屋有民間設定的紀錄，也會被銀行所婉拒，所以在申請前須謹慎考慮清楚。

四、怎麼補辦保存登記？

如果有未保存登記的房子想辦理保存登記，可備妥以下文件，向地政事務所申請登記： 【未保存登記建物準備文件，其一即可】

• 申請人身分文件(必備)
• 曾於該建物設籍之戶籍證明文件
• 門牌編釘證明
• 繳納房屋稅憑證或稅籍證明
• 繳納水費憑證
• 繳納電費憑證
• 未實施建築管理地區建物完工證明書
• 地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖
• 其他足資證明之文件。

前項文件內已記載面積者，依其所載認定。未記載面積者，由登記機關會同直轄市、縣（市）政府主管建築、農業、稅務及鄉（鎮、市、區）公所等單位，組成專案小組並參考航照圖等有關資料實地會勘作成紀錄以為合法建物面積之認定證明。第三項之建物與基地非屬同一人所有者，並另附使用基地之證明文件。 【未保存登記建物申辦流程】

1. 送件申請
2. 收費(按使用執照上所列工程總價千分之2計算)
3. 審查
4. 核定後公告，若有異議則補正
5. 準登
6. 登錄並列印書狀(書狀費每張80)

【申請方式】

• 自行準備文件向地政機關提出申請
• 委由專業地政士(代書)協助申請
• 請建築師事務所協助繪製建物圖，並提出申請

五、關於未保存登記建物的常見問題

• Q如何辨識未保存登記建物所有權？
• A可至全國地政電子謄本系統，用所有權人姓名、身分證字號、統一編號或門牌地址來查詢，如果查無此建物，就可能是未保存登記的房子。

• Q未保存登記建物繼承注意事項
• A如果面臨未保存登記建物的繼承問題，稅務局建議，應先確認房屋實際坐落與房屋稅籍是否相符，如有不符要盡快核對確認，並辦理未保存登記建物名義變更，檢附繼承相關文件，到稅捐稽徵機關辦理變更納稅義務人。

• Q未保存登記建物可以買賣嗎？
• A可以。未保存登記建物也是合法建築，可以自由買賣，如果想購買無保存登記的房子，要特別注意房子或土地是否有產權爭議，避免事後的麻煩。

• Q未保存登記建物可以拆除嗎？
• A可以。未保存登記建物的所有權，為當初原始興建人，若是想要拆除未登記之建物，需先取得原始興建人同意才可著手拆除；假如因為年代久遠，已經無法找到原始興建人，則可以徵求土地所有權人同意後，才能進行拆除的程序。

• Q未保存登記建物可以辦二胎嗎？
• A不行。未保存登記建物連辦一順位房貸都很困難，基本上沒有銀行或民間貸款願意辦理二胎房貸。

• Q產權登記很重要嗎？
• A很重要，產權登記是保障屋主的權利，日後如遇到房產糾紛，可以此證明房子的歸屬，所以最好一開始就登記清楚。

• Q 未保存登記建物可以補登記嗎？
• A可以。只要備妥證明文件，隨時都能向地政機關提出補辦建物登記，整個辦理流程約需15個工作天。

未保存登記的房子，不一定就是違法建物，只要在自家土地上合法興建的房子，若有其他考量可不必特別辦理保存登記，但未來就難以向銀行申請房屋貸款，其中的利弊得失，還要屋主自行斟酌考慮。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:未保存登記建物可以貸款嗎？5分鐘了解保存登記申請流程好事貸®版權所有

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貸款額度:房貸成數120%，最高可貸500萬
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代書貸款種類有哪些？額度、利率、期數全比較[轉貼]

代書貸款算是最常見的民間貸款管道之一，跟審核嚴格的銀行相比，雖然貸款條件比較沒那麼好，但對不符合銀行申貸資格的人來說，申辦可能相對容易一些。本文將會介紹代書貸款的種類有哪些，以及額度、利率、期數各是多少，幫助你判斷要不要申辦代書貸款。

一、代書貸款種類有哪些？要如何申辦？

1.代書貸款的三大類型

代書貸款和一般金融機構或融資公司的種類差不多，都可以分為以下三種：

（1）無擔保品的代書信貸

代書信貸又稱民間信貸，審核非常寬鬆，只要有固定收入都能成功借款。需要留意的是，合法的民間信貸並不會要求抵押證件，也不會要求寄送存摺、印章等重要資料。

（2）以車輛作為擔保品的汽、機車貸款

向代書申辦汽機車貸款，大多需要經過動保設定，部分代書會要求借款人留下車輛作為抵押。審核同樣相當寬鬆。

（3）以房屋作為擔保品的二胎房貸

以仍在繳交貸款的房屋作為抵押，向代書申辦的貸款，就是代書二胎房貸。代書二胎房貸同樣需要經過抵押權設定的流程，才能拿到款項。

2.代書貸款要怎麼辦理？

代書貸款的申辦流程如下：

• Step1：向合法代書洽詢合適方案
• Step2：準備申貸所需資料，並提出申請
• Step3：檢視房屋或車輛現況，並進行鑑價
• Step4：雙方親自確認合約內容，對保簽約
• Step5：完成動保設定或抵押權設定
• Step6：撥款至指定帳戶

二、代書貸款額度最高可以貸多少？

（1）信用貸款／小額信貸

銀行信貸因受金融法規限制，個人在金融機構的無擔保債務（包括信用卡、現金卡及信用貸款），總和不能超過月收入的22倍（簡稱DBR22），因此除非收入特別好，否則銀行信貸的核貸金額可能都不會太高。 代書信貸的放款人並非金融機構，可能是民間金主或是代書本身，因此不受上述法規的限制。話雖如此，代書的利率較一般貸款高出許多，借得多、還款壓力也大，建議還是要先評估自身還款能力再申貸。

貸款類型	銀行信用貸款	代書信用貸款
小額信貸額度	3～50萬	3～50萬
一般信貸額度	300～500萬	10～500萬

（2）汽機車貸款

不論是透過什麼管道申辦，汽車貸款通常都會依據《權威車訊》公告的當月車價，訂定可貸額度的基數，再考慮個人條件和車輛條件兩大因素，計算實際的核貸金額。 若是機車貸款，則只有融資公司或民間貸款承作，因為機車的殘餘價值低，卻能貸到相對較高的金額，放款風險大，銀行較無意願提供相關服務。

貸款項目	融資公司車貸	銀行車貸	代書車貸
汽車貸款	現值240%，最高350萬	現值85%，最高300萬	無限制
機車貸款	最高55萬	未承作	無限制

（3）二胎房貸

不同貸款管道的差異，在於貸款成數及可貸額度的計算方式。由於二胎房貸的債權已來到第二順位，銀行的審核都會非常嚴格，核貸額度也不高，通常東扣西扣後只剩下幾十萬可貸。 代書二胎房貸雖對額度沒有太大限制，但同樣會以極高的利率作為代價。融資公司的二胎貸款額度不僅比銀行高，利率也僅次於銀行，是值得考慮的貸款選項。

貸款項目	股票上市公司二胎房貸	代書二胎房貸	銀行二胎房貸
貸款成數	房屋鑑價120%	房屋鑑價110%	房屋鑑價90%
可貸額度	房屋現值–原房貸餘額，最高500萬	無限制	房屋現值–原房貸設定金額，最高350萬

三、代書貸款利率多少才合理？月付金試算給你看！

代書貸款大多是以月利率計息，數字看起來可能很低，卻和銀行或融資公司慣用的年利率計算方式不同，必須將兩者換算成同一單位後，才能比較出真正的高低。此外，代書可能會以其它名義向客戶收取費用，若把這些花費併入計算，實際的總費用年百分率可能比其它貸款管道的利率還高，所以一定要特別注意。

（1）信用貸款／小額信貸

我們分別列出了銀行和代書的信貸利率，並以貸款金額50萬、貸款期間5年作為計算基準，試算每月應繳的月付金是多少：

貸款項目	銀行信用貸款	代書信用貸款
月息	0.14%～1.33%	2%～5%
年利率	1.68%～16%	24%～60%
月付金	8,694～12,159元	14,384～26,414元

從上面表格可以發現，代書信用貸款的月利率看起來好像不高，但換算成年利率後，最低24%的數字，竟然還比銀行信貸的利率區間上限高出一大截。

（2）汽機車貸款

將融資車貸、銀行車貸和代書車貸的利率，分別換算成年利率和月利率後，就可以比較出各管道申貸的利息高低。我們以貸款金額50萬、貸款期間5年為例，計算各管道車貸月付金如下：

貸款項目	融資汽車貸款	銀行汽車貸款	代書汽車貸款
月息	0.58%～1.16%	0.41%～1.16%	1%～3%
年利率	7～14%	5～14%	12%～36%
月付金	9,901～11,634元	9,436～11,634元	11,122～18,066元

很多人在申辦代書汽機車貸款時，都會落入一個誤區，就是把公告的最低利率當作自己實際的核貸利率來計算。從上表和下表中我們都可以發現，若以最低的年利率（12～13%）作為計算標準，代書汽車貸款好像沒有比融資和銀行高很多，但實際上的核貸利率卻可能是20～30%，這時就真的差很多了。

貸款項目	融資機車貸款	銀行機車貸款	代書機車貸款
月息	0.58%～1.16%	未承作	1%～3%
年利率	13～16%	未承作	12%～36%
月付金	11,377～12,159元	未承作	11,122～18,066元

（3）二胎房貸

我們以貸款金額200萬、貸款期間7年來計算每個月應繳交多少月付金：

貸款項目	股票上市公司二胎房貸	代書二胎房貸	銀行二胎房貸
月息	0.58%～0.83%	0.5%～3%	0.2%～1.3%
年利率	7%～14%	6%～36%	2.5%～16%
月付金	30,185～33,202元	29,217～65,466元	25,978～39,724元

二胎房貸的情形也是一樣，雖然代書二胎的最低利率跟融資公司差不多，但是把利率上限單獨拉出來看就很驚人了。銀行二胎房貸最高利率月繳39,724元，股票上市公司二胎稍低33,202元，代書二胎卻一口氣飆升到近2倍的65,466元，負擔非常沉重。

四、代書貸款期數

代書貸款最大的優勢就是貸款免綁約，可隨時償還本金，對於短期資金短缺者確實是不錯的貸款選項。但若沒有打算，或者沒有辦法盡早把債務清償完畢，建議還是選擇利率較低的銀行貸款或融資貸款，月付金壓力會比較小。

（1）代書信貸／小額信貸

貸款項目	銀行信用貸款	代書信用貸款
貸款期限	最長7年／84期	最長5年／60期
綁約期	12期	無

（2）汽機車貸款

貸款項目	融資公司車貸	銀行車貸	代書車貸
貸款期限	最長6年／72期	最長7年／84期	最長5年／60期
綁約期	20期	12期～20期	無

（3）二胎房貸

貸款項目	股票上市公司二胎房貸	代書二胎房貸
貸款期限	最長10年	最長7年
綁約期	20期	無

五、代書貸款的收費是多少？

代書貸款通常都會收取開辦費、服務費或手續費，有些還會另外計收代書費。不管是什麼費用，申辦前都要先問清楚為什麼收費、要收多少錢，才不會不知不覺被重複剝了好幾次皮。 雖然合法的代書貸款，在撥款前一般不會向申請人收取任何費用，但是部分代書貸款會先從核貸款項中，預扣3個月的利息，這也算是額外的收費。 以下我們整理了一些代書貸款的常見收費項目及收費金額，提供參考。

收費項目	收費金額
開辦費（帳管費／手續費）	2,000～6,000元
服務費	貸款金額6%～15%
諮詢費	1,000～2,000元

代書貸款審核雖然寬鬆，額度也沒有一定上限，但是利率跟銀行和融資公司相比卻高上很多。像前文試算的二胎房貸月付金，同樣以最高利率來算，金額就差了近兩倍！所以申辦前一定要仔細評估自己的財務情況，才不會落入「借得到、還不了」的局面。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:代書貸款種類有哪些？額度、利率、期數全比較好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

成功申辦股票上市公司二胎房貸後，讓我感到無比的開心和輕鬆！我終於可以實現自己的夢想，解決財務上的困擾，邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力，我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰，享受人生的美好！
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貸款利率:7%~14%

台灣時事|股票上市公司二胎房貸|哈利王子愛女莉莉貝在美受洗 首次公開使用公主稱號 | 聯合新聞網

英國哈利王子與妻子梅根馬克爾的發言人今天表示，兩人愛女莉莉貝（Lilibet Diana）公主已在美國受洗。這是莉莉貝首...

出處:https://udn.com/news/story/6809/7018966

股票上市公司二胎房貸pixnet

房屋貸款的過程，是一個多步驟的程序，需要嚴格的守則和條件才能完成。首先，您必須確定您的貸款類型，然後提供所需的文件，例如有關貸款申請人的個人資料和收入證明，以及房屋詳細資料等。其次，您的貸款請求將會經過評估，以確定您是否符合貸款的條件，並確認您的貸款申請是否可以被接受。第三，如果您的貸款申請獲准，銀行將會要求您提供個人保證，以及其他相關的文件，以確保貸款的權益。最後，一旦所有文件都達到要求，銀行將會簽署有關貸款條款文件，並完成貸款手續。

對於這個重要的決定，本人建議應先對房屋二胎的細節作出深入研究，以確保該決定對各方面都有所助益。

有必要詳細考慮家庭成員所在的環境和人口結構，以及參與二胎計劃的投資風險與期望，以及市場環境和政策限制等。

另外，應當針對可能發生的情況作出準備，清楚地定義各方面的責任和權利，以確保投資的安全性。

1.適當的休息。

休息有助於放鬆身心可以使您更有效地控制情緒。

2.適當安排活動。

參加有趣的活動如看電影閱讀或與朋友相聚可以讓您轉移注意力並暫時忘記煩惱。

3.適當的表達情緒。

對於自己感到的情緒要盡量用言語表達出來可以讓自己有宣洩情緒的管道也可以讓他人了解自己的感受以便尋求協助。

4.尋求專業協助。

如果您的情緒困擾無法自行克服可以尋求專業心理治療師的幫助他們會給您提供建議和支持幫助您更好地控制情緒困擾。

1.適當的休息休息有助於放鬆身心，可以使您更有效地控制情緒2.適當安排活動參加有趣的活動，如看電影，閱讀或與朋友相聚，可以讓您轉移注意力，並暫時忘記煩惱3.適當的表達情緒對於自己感到的情緒，要盡量用言語表達出來，可以讓自己有宣洩情緒的管道，也可以讓他人了解自己的感受，以便尋求協助4.尋求專業協助如果您的情緒困擾無法自行克服，可以尋求專業心理治療師的幫助，他們會給您提供建議和支持，幫助您更好地控制情緒困擾賈五祖位於高雄永安是一位專業的債務整合專家擁有多年的實務經驗為受困於債務棘手問題的民眾提供解決方案減少他們的負擔讓他們得以重新出發擺脫負債的枷鎖過上更美好的生活。

賈五祖位於高雄永安，是一位專業的債務整合專家，擁有多年的實務經驗，為受困於債務棘手問題的民眾提供解決方案，減少他們的負擔，讓他們得以重新出發，擺脫負債的枷鎖，過上更美好的生活澎湖湖西的石中爸為了付清債務決定採取債務協商的方法希望能夠通過債務協商解決他所處的困境。

石中爸很清楚債務協商不是輕而易舉的事情而是需要經過一番嚴謹的步驟才能讓自己擺脫債務的困境。

首先他得先找出能夠為他提供債務協商服務的專業機構的名字然後再深入了解對方的服務內容看看是否能滿足他的需求才能有更好的結果。

接下來石中爸要與債務協商的專業機構進行溝通確定債務協商的詳細內容並且還要對於自己的權益做出最恰當的保護避免債務協商過程中出現不可預期的狀況。

最後石中爸還要定期關注債務協商的進度確保協商過程順利進行最終能夠完成付清債務的目標。

石中爸相信只要能夠嚴格執行以上步驟他就能夠成功地解決他自己所處的困境。

澎湖湖西的石中爸，為了付清債務，決定採取債務協商的方法，希望能夠通過債務協商，解決他所處的困境石中爸很清楚，債務協商不是輕而易舉的事情，而是需要經過一番嚴謹的步驟，才能讓自己擺脫債務的困境首先，他得先找出能夠為他提供債務協商服務的專業機構的名字，然後再深入了解對方的服務內容，看看是否能滿足他的需求，才能有更好的結果接下來，石中爸要與債務協商的專業機構進行溝通，確定債務協商的詳細內容，並且還要對於自己的權益做出最恰當的保護，避免債務協商過程中出現不可預期的狀況最後，石中爸還要定期關注債務協商的進度，確保協商過程順利進行，最終能夠完成付清債務的目標石中爸相信，只要能夠嚴格執行以上步驟，他就能夠成功地解決他自己所處的困境古代社會中房貸是一種非常重要的金融產品它可以滿足人們的住房需求改善他們的生活質量。

但是古代的金融體系並不像現代社會那樣完善因此很難想像古代社會會有什麼樣的房貸制度。

但是古代社會可能會有一些比較簡單的房貸制度來支持家庭發展。

比如當時的家庭如果要發展二胎可能會向地方官員爭取房貸以支持家庭的發展。

另外地方官員還可能會建立一些政治制度來支持家庭結婚生子的發展鼓勵家庭申請二胎房貸。

另外古代社會的金融制度有時也會支持家庭發展比如古代的國家有時會推出一些貸款項目給家庭申請貸款用於支持家庭發展。

總之古代社會可能不會有像現代社會那樣完善的房貸制度但它們可能會有一些比較簡單的方法來支持家庭發展比如家庭可以向地方官員爭取房貸或者古代的國家會推出一些貸款項目給家庭支持家庭發展。

古代社會中，房貸是一種非常重要的金融產品，它可以滿足人們的住房需求，改善他們的生活質量但是，古代的金融體系並不像現代社會那樣完善，因此，很難想像古代社會會有什麼樣的房貸制度但是，古代社會可能會有一些比較簡單的房貸制度，來支持家庭發展比如，當時的家庭如果要發展二胎，可能會向地方官員爭取房貸，以支持家庭的發展另外，地方官員還可能會建立一些政治制度，來支持家庭結婚生子的發展，鼓勵家庭申請二胎房貸另外，古代社會的金融制度有時也會支持家庭發展，比如，古代的國家有時會推出一些貸款項目，給家庭申請貸款，用於支持家庭發展總之，古代社會可能不會有像現代社會那樣完善的房貸制度，但它們可能會有一些比較簡單的方法，來支持家庭發展，比如家庭可以向地方官員爭取房貸，或者古代的國家會推出一些貸款項目，給家庭支持家庭發展對於這個重要的決定本人建議應先對房屋二胎的細節作出深入研究以確保該決定對各方面都有所助益。

有必要詳細考慮家庭成員所在的環境和人口結構以及參與二胎計劃的投資風險與期望以及市場環境和政策限制等。

另外應當針對可能發生的情況作出準備清楚地定義各方面的責任和權利以確保投資的安全性。

對於這個重要的決定，本人建議應先對房屋二胎的細節作出深入研究，以確保該決定對各方面都有所助益有必要詳細考慮家庭成員所在的環境和人口結構，以及參與二胎計劃的投資風險與期望，以及市場環境和政策限制等另外，應當針對可能發生的情況作出準備，清楚地定義各方面的責任和權利，以確保投資的安全性。

台北時事|機車借款|北市客家文化公園爆工程索回扣 衛工處副司長漏夜偵訊 | 聯合新聞網

台北市工務局施作「北市客家文化主題公園空間改善計畫」採購案時，衛工處副工程司龔永健被控護航承包廠商冠君營造，多次變更原本...

出處:https://udn.com/news/story/7321/7016166

機車借款pixnet

機車貸款為青少年機車愛好者提供了一個簡單的方法來購買他們想要的機車，但是，沒有仔細的考慮，它可能會陷入一個貸款陷阱。機車貸款的利息通常比別的貸款高，而且它的利息可能會隨著時間的推移而上漲。同時，機車的價格可能會隨著時間的推移而下降，這導致付清所有的貸款可能比預期的更難。此外，沒有仔細的考慮，人們也可能會陷入貸款來支付機車維修和維護的陷阱，這可能會導致貸款的數額越來越大。因此，在做出機車貸款的決定之前，應該仔細考慮自己所能承擔的負擔，並確保能夠按時償還貸款。另外，要確保機車有足夠的維修和維護，以防止發生意外，在自己的預算允許的情況下，可以考慮購買保險，以保護自己的利益。

呼大爸住在新北，他有在平溪二胎房貸的經驗，因為他在那裡購買了一間二胎房，然後和家人一起住在裡面。

哇！終於可以申請二胎房貸了！真是太令人興奮了！先去銀行請專業的理財專家協助評估財務狀況確定可以申請的額度。

接下來就是請經紀公司幫忙尋找合適的房屋可以去看看或網上搜尋有上千樣可供選擇！把心儀的房子選定後就可以開始簽署合同和申請貸款了！房貸申請書準備好後就可以繳交該行銀行了銀行就會根據申請書內容來進行評估。

等待銀行評估結果期間要準備所有必要的文件確保申請過程進行順利。

等待期間開始緊張但最後終於收到銀行的消息申請貸款成功了！太棒了！一個夢想終於實現了再也不用擔心住房問題了！哇！終於可以申請二胎房貸了！真是太令人興奮了！先去銀行請專業的理財專家協助評估財務狀況，確定可以申請的額度接下來就是請經紀公司幫忙尋找合適的房屋，可以去看看或網上搜尋，有上千樣可供選擇！把心儀的房子選定後，就可以開始簽署合同和申請貸款了！房貸申請書準備好後，就可以繳交該行銀行了，銀行就會根據申請書內容來進行評估等待銀行評估結果，期間要準備所有必要的文件，確保申請過程進行順利等待期間開始緊張，但最後終於收到銀行的消息，申請貸款成功了！太棒了！一個夢想終於實現了，再也不用擔心住房問題了！試算表車種|成數|年利率|三年期|六年期機車|80%|4.7%|5.1%|5.3%摩托車|85%|4.5%|4.8%|5.0%三輪車|90%|4.3%|4.6%|4.8%試算表車種|成數|年利率|三年期|六年期機車|80%|4.7%|5.1%|5.3%摩托車|85%|4.5%|4.8%|5.0%三輪車|90%|4.3%|4.6%|4.8%手機貸款是一項非常方便的金融服務可以讓您輕鬆買到您需要的新手機！憑藉著手機貸款您可以輕鬆買到價格高昂的最新手機而不需要一次性付出昂貴的價格。

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在古代債務請求書是一種司法文件必須由行政官員簽署才可發出。

因此古代債務請求書的有效性取決於其是否符合當時的法律規定以及是否由行政官員簽署。

古代債務請求書的有效性也取決於該書是否真實無誤。

一般來說古代債務請求書必須包括債權人、債務人、債務金額、時間、地點等信息並且需要有兩個正式的見證人簽署才可發放。

此外古代債務請求書的有效性還取決於其是否有合法的執行方式。

一般來說古代債務請求書必須按照當時的法律規定來執行並且債權人可以向當時的司法機構尋求法律援助。

如果債務人不支付債權債權人可以通過法律程序對其進行追索。

古代債務請求書的有效性取決於該請求書是否符合當時的法律規定在古代，債務請求書是一種司法文件，必須由行政官員簽署，才可發出因此，古代債務請求書的有效性取決於其是否符合當時的法律規定以及是否由行政官員簽署古代債務請求書的有效性也取決於該書是否真實無誤一般來說，古代債務請求書必須包括債權人、債務人、債務金額、時間、地點等信息，並且需要有兩個正式的見證人簽署，才可發放此外，古代債務請求書的有效性還取決於其是否有合法的執行方式一般來說，古代債務請求書必須按照當時的法律規定來執行，並且債權人可以向當時的司法機構尋求法律援助如果債務人不支付債權，債權人可以通過法律程序對其進行追索呼大爸住在新北他有在平溪二胎房貸的經驗因為他在那裡購買了一間二胎房然後和家人一起住在裡面。

呼大爸住在新北，他有在平溪二胎房貸的經驗，因為他在那裡購買了一間二胎房，然後和家人一起住在裡面。

台灣時事|房貸|Silvergate結束加密銀行業務並清算資產 盤後暴跌50% | Anue鉅亨 - 幣圈

Silvergate Capital Corp 周三 (8 日) 表示，旗下加密貨幣友善銀行 Silvergate Bank 將逐步結束業務，並清算資產，消息導致盤後股價應聲暴跌逾 50%，成為最新一家在幣圈風暴中重傷的公司。

根據聲明，自願清算計畫包括全額償還所有存款，Silvergate Capital 正在考慮能解決理賠和確保資產剩餘價值的最佳辦法。

此外，在清算期間，所有其他的存款相關服務仍正常運作。

Silvergate Capital 透過聲明說：「由於最近的產業和監管發展，Silvergate 相信讓銀行有序停止營業和自願清算，對未來是最好的一條路。

」Silvergate Bank 上周三警告，虧損可能導致資本不足，持續經營能力有疑慮，接著停止加密貨幣支付平台 SEN(Silvergate Exchange Network)，這是該銀行核心產品之一。

在那之後，合作夥伴如 Coinbase、Galaxy Digital、Paxos 和 Circle 紛紛切割，停止與 Silvergate Bank 之間的所有或部分付款交易。

已宣告破產的加密貨幣交易所 FTX，曾是 Silvergate 大客戶。

Silvergate Capital(SI-US) 周三盤後一度跌逾 50%，截稿前仍跌 42.16%，每股報 2.83 美元。

另一家加密友善銀行 Signature Bank(SBNY-US) 也被拖累，盤後下挫 3.7%。

主要加密貨幣周三行情大致穩定，CoinDesk 資料顯示，比特幣下跌 0.3%，約報 21981 美元，以太幣小漲 0.2% 至 1550 美元。

Silvergate 已聘請 Centerview Partners 擔任財務顧問，以及 Cravath, Swaine & Moore LLP 擔任法律顧問。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5108775

房貸pixnet

Enjoy and happy home equity loans to make your life even better!

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它會提供你一個更新換代的汽車，讓你可以搭乘更安全，更舒適的車輛，並減少汽車維護的費用。

不僅如此，新車貸還可以為您的信用增加分數，同時提供更低的利率，使汽車貸款負擔更小。

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這種貸款可以幫助家庭擴大把夢想變成現實。

它可以提供家庭更多的資源和經濟支持使他們能夠更好地滿足第二胎的需求。

二胎貸款可以通過不同的方式提供例如政府貸款、銀行貸款、抵押貸款等。

這種貸款可以按月或按季付款具體支付方式取決於您與貸款機構之間的協議。

二胎貸款可以提供更多的資金來購買更多的設備例如嬰兒床、汽車座椅、嬰兒服裝等以提供更好的生活條件和照顧。

二胎貸款也可以提供家庭更多的資源來支付嬰兒的食物、衣物、教育、娛樂等費用。

它也可以幫助家庭支付第二胎的醫療保健費用使他們能夠更好地滿足第二胎的健康需求。

總而言之二胎貸款是一種能夠幫助家庭擴大把夢想變成現實的貸款方式。

它可以提供家庭更多的資源和經濟支持使他們能夠更好地滿足第二胎的需求。

二胎貸款是一種提供給家庭為第二胎實現夢想而提供的貸款方式這種貸款可以幫助家庭擴大，把夢想變成現實它可以提供家庭更多的資源和經濟支持，使他們能夠更好地滿足第二胎的需求二胎貸款可以通過不同的方式提供，例如政府貸款、銀行貸款、抵押貸款等這種貸款可以按月或按季付款，具體支付方式取決於您與貸款機構之間的協議二胎貸款可以提供更多的資金來購買更多的設備，例如嬰兒床、汽車座椅、嬰兒服裝等，以提供更好的生活條件和照顧二胎貸款也可以提供家庭更多的資源來支付嬰兒的食物、衣物、教育、娛樂等費用它也可以幫助家庭支付第二胎的醫療保健費用，使他們能夠更好地滿足第二胎的健康需求總而言之，二胎貸款是一種能夠幫助家庭擴大，把夢想變成現實的貸款方式它可以提供家庭更多的資源和經濟支持，使他們能夠更好地滿足第二胎的需求以避免掉入金融陷阱。

要注意的是在簽署房屋貸款合約之前請詳細閱讀合約以確保自己理解所有的條款和條件。

在簽署合約前應仔細考慮利率、月供金額、貸款期限和其他費用以及銀行對貸款的要求等。

最重要的是應詳細瞭解保證人對房屋貸款的責任以及貸款期間逾期或拖欠貸款將會產生的後果和影響。

若有任何不明白的地方可以詢問銀行的客戶服務部門以避免掉入金融陷阱。

，以避免掉入金融陷阱要注意的是，在簽署房屋貸款合約之前，請詳細閱讀合約，以確保自己理解所有的條款和條件在簽署合約前，應仔細考慮利率、月供金額、貸款期限和其他費用，以及銀行對貸款的要求等最重要的是，應詳細瞭解保證人對房屋貸款的責任，以及貸款期間逾期或拖欠貸款將會產生的後果和影響若有任何不明白的地方，可以詢問銀行的客戶服務部門，以避免掉入金融陷阱新北市林口區的翁中兄因為決定加建二胎房屋深受社會和家庭的關注。

翁中兄計劃在林口區建造二胎房屋以滿足居住人口的需求以及提高本地的經濟水平。

翁中兄發現林口區缺乏住宅區易受到污染和環境破壞因此他決定建造一個環境安全和清潔的二胎房屋。

翁中兄經過多番考慮最終決定選擇林口區的西側作為二胎房屋的建設地點以避免與現有的住宅小區的衝突。

翁中兄的計劃是將林口區的西側建成一個新的社區並在此建造二胎房屋。

翁中兄在該計劃中做出了大量努力以確保二胎房屋的建設符合環境保護和安全標準並為社區提供優良的服務和品質。

翁中兄的二胎房屋計劃受到林口區居民的熱烈歡迎許多人都表示對這一計劃的支持。

這一計劃不僅提高了林口區的經濟水平而且也為當地的居民提供了豐富的居住選擇使他們能夠住在安全、健康的環境中。

翁中兄的二胎房屋計劃也獲得了政府的大力支持為林口區帶來了新的發展機會。

新北市林口區的翁中兄，因為決定加建二胎房屋，深受社會和家庭的關注翁中兄計劃在林口區建造二胎房屋，以滿足居住人口的需求，以及提高本地的經濟水平翁中兄發現，林口區缺乏住宅區，易受到污染和環境破壞，因此，他決定建造一個環境安全和清潔的二胎房屋翁中兄經過多番考慮，最終決定選擇林口區的西側作為二胎房屋的建設地點，以避免與現有的住宅小區的衝突翁中兄的計劃是將林口區的西側建成一個新的社區，並在此建造二胎房屋翁中兄在該計劃中做出了大量努力，以確保二胎房屋的建設符合環境保護和安全標準，並為社區提供優良的服務和品質翁中兄的二胎房屋計劃受到林口區居民的熱烈歡迎，許多人都表示對這一計劃的支持這一計劃不僅提高了林口區的經濟水平，而且也為當地的居民提供了豐富的居住選擇，使他們能夠住在安全、健康的環境中翁中兄的二胎房屋計劃也獲得了政府的大力支持，為林口區帶來了新的發展機會。

它會提供你一個更新換代的汽車讓你可以搭乘更安全更舒適的車輛並減少汽車維護的費用。

不僅如此新車貸還可以為您的信用增加分數同時提供更低的利率使汽車貸款負擔更小。

此外新車貸還可以提供更多的種類選擇讓您可以挑選一台更適合您的車輛。

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台灣時事/機車貸款/|陳建仁：延續蘇貞昌團隊成績 盼政務無縫接軌 | 聯合新聞網

準行政院長陳建仁晚間透過臉書指出，新內閣留用部分行政院長蘇貞昌的閣員，期待延續「會做事團隊」的優異成績，明天內閣正式上任...

出處:https://udn.com/news/story/123286/6937690

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台灣時事/機車貸款/|劉備本有機會一統天下！卻因關羽1句話毀了 | 新奇 | 三立新聞網 SETN.COM

大陸中心／綜合報導東漢末年，群雄割據，天下一分為三，分為了魏蜀吳三個政權。

在關羽去世前，劉備的勢力可以說達到了巔峰。

此時，劉備坐擁荊州和益州，同時，麾下五虎將都在世，更重要的是，孫權還處於與劉備結盟的狀態。

按照諸葛亮的計劃，曹操在孫劉聯軍的夾擊之下，必然陷入土崩瓦解的狀態。

消滅曹操後，蜀漢可以兼併孫吳，如此霸業可圖。

但是，蜀漢的這一切都被關羽的一句話給毀掉了。

當初諸葛亮擔心關羽的性格，會導致和孫權集團的聯盟遭到破壞，因此諸葛亮告誡關羽：如果曹操來找麻煩，可以考慮痛打曹操的軍隊，但如果孫權方面和你交涉，切記以和為貴。

不過，自負的關羽哪裡會把諸葛亮的告誡放在心上？關羽奉行的原則是不論是曹操來找麻煩，還是孫權來找麻煩，自己都要打回去。

而關羽之死，總結來說，是死在一個「驕」字上，驕者必敗；有一次孫權為子求婚，想與關羽結為親家；但關羽看不起吳主孫權，對孫權為子求婚，不僅不允，而且還加以侮辱，竟然說：「吾虎女焉能配汝犬子！」；其實算起來，關羽不過是劉備麾下的將領，而孫權則是一方霸主，孫權主動來派人求親，已經給了關羽天大的面子了，但是關羽非但沒瞧得起孫權，反而惡語傷人，說出虎女怎麼能嫁給狗兒子？這句話傷了孫權的自尊，因此導致後來孫權聯合曹操殺死了關羽，並且讓蜀漢失去了荊州；其實諸葛亮在收到蜀漢與曹魏在樊城進行對戰之時，就已經料到荊州必然會失守。

果真事實確實如諸葛亮所預想的那樣，荊州不僅失守了，而且蜀漢還折損了關羽這一員大將。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245223

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台東時事/機車貸款/|農曆年後開工大吉！「6星座生肖」事業起飛　財路輕鬆進家門 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

生活中心／綜合報導春節假期進入尾聲，許多人都準備開工，並希望未來一整年都能夠事業大好，升官加薪。

對此，塔羅牌老師艾菲爾特地點名「6星座生肖」，宣布上榜的人不僅能夠開工大吉，在農曆新年後將迎來事業起飛。

星座部分請同時參考太陽、上升星座。

【農曆年後事業起飛「3星座」】第三名 ★ 雙子座木星在你的福德宮坐鎮，為你帶來貴人好運，相對也帶來事業運、財運上升的喜訊。

貴人讓你順風順水，事業發展可說是風生水起，和同事、上司都和諧融洽，且只要是你自己訂下的目標，你都能成功達到，順利的事業自然帶來旺盛正財！另外想脫單、結婚、祈求愛情順利的的人，別忘了好好運用你的貴人好運，在貴人的照拂下，你的愛情也可以一起順利修成正果。

第二名 ★ 天蠍座木星在你的奴僕宮注入能量，讓你在工作中的表現有目共睹，最近可以成為公司中登高一呼的領頭羊。

最近如果想要轉換工作跑道的朋友，你在面試以及換新工作的時候，運氣非常好，可以得到一個心目中理想的工作和薪水待遇。

另外，金星讓你的偏財好運提升，公司的加薪、提成獎金都有你一份。

第一名 ★ 巨蟹座木星在你的事業宮加溫，讓你的事業運勢可說是如魚得水。

比起其他物質、娛樂，你的一顆心幾乎都撲在工作上了，你積極拓展人脈、業績做好做滿，你要的不是達標、而是超標，如此完美的工作表現讓領導、客戶都對你讚賞有加，加薪丶獎金、升官自然降臨！另外想嘗試創業投資、兼職、或是跳槽的人，農曆新年過後也是你開始新事業的最好時機，可千萬別錯過了喔。

【農曆年後事業起飛「3生肖」】第三名 ☆ 生肖虎農曆新年後運勢看漲，各方面都會大有進步，可持續在事業舞台上發光發熱，盡情的表現自己的能力。

農曆新年後，你有機會遇上大客戶指名合作，業績直線上升，獎金自然多多。

而在財運方面，你能開始做一些小額的投資試試，你的偏財運很不錯，有望利用錢滾錢提升自己的收入和荷包。

另外，父母或是長輩可能會給你金錢上的資助，或有人還你錢，舒緩過往財務緊縮的情況。

貴人也會在你陷入苦惱時自動出現，助你化解危機。

第二名 ☆ 生肖豬農曆新年後，財路輕鬆進家門，不管你想要什麼都能輕鬆獲得、手到擒來。

不管是偏財或是正財都特別的旺，如果有投資，最近會有人幫你指點迷津，使你獲利更加穩定，工作上也會有意外的獎金，收入令你相對滿意。

事業方面，能夠擺脫過去的困境，迎來新局面，身邊的同事變的熱心、有向心力，願意在關鍵時刻拉你一把，而你的工作能力也能夠得到大家的認可，有機會升官加薪。

第一名 ☆ 生肖羊農曆新年後，在事業上你可說是如魚得水，不管是有什麼創新的想法或是計畫，大多能夠得到上級長官的青睞、支持和重用，特別在涉及到金錢問題上，更是有遇衰轉吉的好運氣。

在農曆新年後，你需要的是踏實、堅定的去實踐計劃和目標，或許你會碰到一些阻礙，但別過於擔心，因為你有能力度過那一些關卡，並且能力越來越好。

財運方面，有舊帳回收或是之前投資的項目有了進展，使你財氣滿滿。

★ 三立新聞網提醒您：民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1244491

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台灣時事/機車貸款/|有神快拜！新片票房突破69億 「網友封神」陸男星手滑點讚登熱搜

有神快拜！新片票房突破69億 「網友封神」陸男星手滑點讚登熱搜

出處:https://tw.news.yahoo.com/有神快拜-新片票房突破69億-網友封神-陸男星手滑點讚登熱搜-164646521.html

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新竹時事/機車貸款/|「幼幼台哥哥」投資蓋飯店被騙7千萬　還衰成新竹望族詐欺同夥挨告 | 娛樂星聞 | 三立新聞網 SETN.COM

娛樂中心／施郁韻報導「蜻蜓哥哥」宋翊彰曾為台灣兒童節目「昆蟲家族」成員之一，還跨界擔任演藝學院校長，培訓中國、台灣優秀演藝表演人才，他從中國返台後計畫退休，沒想到遇到一名自稱新竹望族後代的張姓男子，以合資買地蓋飯店為由，榨乾蜻蜓哥哥存款7000萬元，甚至害他吃官司。

據《鏡週刊》報導，蜻蜓哥哥自中國返台後，計畫將退休，一名張姓詐欺犯透過臉書私訊他，並稱自己為新竹望族後代，在政商人脈廣闊，並稱他是藝人江蕙經紀人的朋友，他求證後確認兩人認識，收起疑心與張姓詐欺犯結為好友。

報導指出，張姓詐欺犯2015年某天帶蜻蜓哥哥到日月潭，誆稱準備募資4億到5億元買土地，再找買家蓋飯店，估計可獲利最高4倍，並稱有議員、日本外交官入股，蜻蜓哥哥半年內陸續投資7000多萬元。

蜻蜓哥哥事後得知對方沉迷賭博，一夜就輸掉幾百萬元，他擔憂投入的錢被賭光，於是追問土地買賣後續，張姓詐欺犯說買家答應數天後匯款，但他錢沒拿到手，甚至接到旅館的催繳電話跟傳票。

蜻蜓哥哥表示，張姓詐欺犯以他的資料登記入住飯店，積欠大筆費用，卻以資金周轉困難為由，希望蜻蜓哥哥先幫忙代墊，一切都成了騙局。

不僅如此，張姓詐欺犯在網路販售模型跟玩具，買家匯款後卻惡意失聯，甚至還用媽媽生病、投資鑽石等名目騙了千萬元。

張姓詐欺犯失聯時，還用蜻蜓哥哥的名義買手機，付不出錢害他吃上官司，官司糾纏2年多才還他清白。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1244810

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彰化時事|輪胎大王18億遺產稅受惠鄉里 但今年只剩3億「還稅於民」紅包卡卡不發了

[周刊王CTWANT] 彰化縣大村鄉受惠正新輪胎老董羅結夫妻遺產稅，兩年來都在農曆春節前發放「振興經濟關懷禮金」2000元，但今年換了鄉長後卻毫無消息，讓不少民眾懷疑是否是換了鄉長福利也沒了，因此新任鄉長賴志銘今（11日）召開記者會表示，鄉庫中雖然仍有10億多元，但是為了工程相關預算保留款，真正的盈餘只剩3億多元，今年暫時無法發放振興禮金。

大村鄉因輪胎大王遺產稅，讓此地從原本的貧瘠鄉鎮，變成最富有鄉鎮之一，2011年10億遺產稅撥入公所，2021年再撥入8億7千萬元，預計今年中還有最後一比約8億遺產稅撥入，而這裡也從2015年開始編列各種福利預算，生育禮金就有6千元，加上連續兩年發放一人2000的振興紅包，也讓這裡人口呈現正成長，不少嫁出去或到外地工作的居民，都紛紛把戶籍遷回來。

不過今年換鄉長後卻無法順利再度發出新年前紅包，大村鄉公所今日召開鄉政說明會，並請來3名律師公證。

新任鄉長賴志銘表示，大村鄉公所目前盈餘金額剩約14億元，不過經彙整統計後其中10億2396萬元為相關預算保留款，清算後累積剩餘約3億2827萬元。

因此「今年暫時無法發放禮金！」，鄉公所在111年間並未編列112年振興禮金預算，今年春節前肯定無法發放禮金，不過如果今年5月遺產稅有順利撥入，公所就可向代表會提出振興禮金相關追加預算，讓鄉民繼續享有福利。

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出處:https://tw.news.yahoo.com/輪胎大王18億遺產稅受惠鄉里-但今年只剩3億-還稅於民-紅包卡卡不發了-104356413.html

台灣時事|台積電員工歎「下班累到只能滑手機」網掀共鳴：回家只想耍廢

在工作和生活間取得平衡不容易，有台積電員工透露，自己入職一年多，每天下班都累到只能滑手機，有時甚至連滑手機的精力都沒有，好奇其他網友下班後還有什麼休閒活動，掀起討論。

有網友在論壇Dcard發文，透露自己是台積電員工，目前已經入職一年多了，每天下班都累到只能滑手機，有時候甚至連滑手機的精力都沒有，更不用說看書、切水果還有打掃房間等活動了。

雖然原PO曾看過好幾本書建議「下班找有興趣的事情做」，所以有精神時也會努力到健身房報到，不過大多時候真的完全沒辦法做到，好奇「大家下班還有其他活動嗎？」對此不少網友笑稱「想離職、看銀行存款、隔天繼續上班」、「人生只剩工作，嗚嗚」、「只剩發呆功能…」、「同感...以前還沒工作的時候真的沒想過工作後會變這麼頹廢，下班以後只想躺著滑手機」、「每天下班先去健身房運動1.5小時，回家洗完澡玩電腦，睡覺」、「直接洗洗睡」、「旺季的時候超累，回家只想耍廢」。

不過也有網友認為「我覺得時間體力倒是其次，主因是下班後本來就沒什麼吸引人的事做，才懶得花時間切水果、打掃，反正可有可無，最後就變成躺著滑手機了」。

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出處:https://tw.news.yahoo.com/台積電-工作-生活-013439842.html

台南時事|啥咪！台南監獄手工蛋捲太搶手　春節訂單爆量...買不到了 | ETtoday生活新聞 | ETtoday新聞雲

▲台南監獄「歸人莎崙烘焙坊」販賣的手工蛋捲，是春節熱門禮品。（圖／翻攝矯正署網站）記者黃資真／台南報導法務部矯正署台南監獄「歸人莎崙烘焙坊」所推出的手工蛋捲原本就是熱門商品，適逢春節，更得提早3個月以上訂購，即使目前生產線全開，仍無法負荷大量訂單，於2周前已停止接單，消費者如需預訂得等到2月份之後！由台南監獄受刑人製作的手工蛋捲共有6種口味，真材實料，平均每支重達25公克，接近3圈半的厚度，深受消費者喜愛，平日1個月前得先預訂，但每逢年節長假，更是得提早3個月以上提前預訂。

出處:https://www.ettoday.net/news/20230110/2419674.htm

台北時事|白牌車司機撞警逃逸 躲車內熟睡狼狽落網 逃跑原因曝光

台北市30歲范姓通緝犯，日前深夜開車行經萬華市區時，因違規停車而遭警方攔查，他因擔心身分曝光，當下拒檢逃逸，過程中還不慎撞倒2名警員；所幸賊星該敗，警方事後成立專案小組追查，2天後巡邏行經萬華區一處停車場時發現范男的愛車，上前查緝時發現正在車內熟睡的范男，當場將他上銬逮捕。

據了解，范男身揹2條侵占、2條過失傷害通緝罪，平時擔任白牌車司機，專門接送機場的乘客。

本（1）月5日深夜23時許，他開車到萬華區昆明街等客人，貪圖方便直接違規停在紅線上，當時巡邏警員經過上前盤查，他不僅未理會警員，還撞倒2名警員後加速逃逸，所幸2人僅有輕微擦傷。

萬華分局事後成立專案小組，調閱監視器以車牌追人，7日清晨5時許，警方在萬華區長順街一處停車場找到范男愛車，小心翼翼地上前查緝，意外發現正在車上呼呼大睡的范男，立即調派優勢警力將車輛團團包圍，范男驚醒後深知難逃法網，只好乖乖就逮。

偵訊時范男聲稱當天為了等客人才違規臨停，因擔心身分曝光入獄，才會畏罪逃逸，警方訊後依依加重妨害公務、傷害罪移送偵辦，另外4條通緝罪部分也會解送該管地檢署歸案。

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出處:https://tw.news.yahoo.com/白牌車司機撞警逃逸-躲車內熟睡狼狽落網-逃跑原因曝光-015732350.html

桃園時事|真的是科班球隊！ 三級棒球常被誤會的社團球隊 | 聯合新聞網

基層棒球隊知名度不夠，就算是科班形式發展，也經常被誤會是社團球隊，連帶影響到招生，本文來為他們洗刷冤情。《高中》1.桃園大溪高中大溪高中2010年成立棒球隊，曾經打過木棒、鋁棒組，

出處:https://udn.com/news/story/122629/6903742